Согласно Федеральному закону №271-ФЗ от 25 декабря 2013 года все владельцы помещений в многоэтажках будут копить деньги на капитальный ремонт своих домов. Одна из самых важных проблем, которые волнуют собственников: как будет осуществляться контроль за собранными средствами. Кто, когда и на какие цели их потратит? Ответы на эти вопросы смогут получить жильцы всех многоквартирных домов.

По сути, владельцы квартир, которые будут копить деньги на специальном счете в банке, берут под личную ответственность не только сбор средств на капитальный ремонт и организацию его проведения, но и все вопросы контроля за накоплениями, качеством выполненных работ и расходованием денег. Жилищный кодекс Российской Федерации в данном случае обязывает банки, предоставившие услугу по открытию спецсчета, давать полную информацию о нем по первому обращению любого владельца помещений в этом доме. Таким образом, можно узнать о сумме зачисленных платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств и всех операциях по специальному счету.

Если владельцы квартир копят деньги на счете Регионального оператора, то они могут получить информацию не только о размере начисленных и уплаченных взносов каждым собственником, их задолженности, но и данные о том, сколько денег Региональный оператор направил на капитальный ремонт дома, каков размер предоставленной рассрочки оплаты работ, а также о размере задолженности за оказанные услуги и выполненные работы.

Региональный оператор предоставляет указанные сведения собственникам помещений в многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за управление этим многоквартирным домом, а при непосредственном управлении – одному из собственников на основании доверенности.

Кроме этого каждый собственник сможет узнать все о формировании фонда капитального ремонта в своем доме через Интернет. В данный момент на территории Омской области идет внедрение Единой электронной информационной системы «Омская область. Доступное ЖКХ. Капитальный ремонт». Она состоит из 5 модулей, которые обеспечат комплексную автоматизацию региональной системы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. В информационной системе каждый житель региона сможет зарегистрировать личный кабинет, через который будет получать нужную информацию. В частности, о сумме накоплений в доме, видах ремонтных работ, сроках их выполнения и подрядчиках. Через Единую электронную систему можно будет направить обращение или жалобу, а также самостоятельно проконтролировать порядок и сроки ее рассмотрения. Технологический запуск системы состоится в декабре 2013 года.

Напомним, что Региональный фонд капитального ремонта создан Правительством Омской области, его деятельность находится под контролем областных министерств, Государственной жилищной инспекции и других надзорных органов Омской области.

Поправки, внесенные в Жилищный кодекс в декабре прошлого года, определили порядок целевого использования средств, накопленных на капитальный ремонт, и застраховали собственников на случай причинения убытков. Взаимоотношения Регионального оператора и владельцев квартир будет закреплено договором.

Материал подготовила Марина Лядова.