Первое новшество касается передачи показаний приборов учёта. В соответствии с Постановлением у владельцев квартиры появляется выбор. Можно и дальше самому ежемесячно снимать показания со своих квартирных счетчиков - и платить по ним. А можно этого не делать, тогда платежку пересчитают по результатам проверки приборов учета, которую раз в полгода будет проводить специальная комиссия. Плату станут брать исходя из среднемесячного потребления за эти полгода.

Впрочем, тех, кто снимает показания сам, комиссия тоже навестит (не чаще одного раза в полгода) с проверкой - не уклоняетесь ли вы и в порядке ли счетчики. Что касается организаций, собирающих платежи населения, то они вправе не чаще одного раза в полгода проверять состояние приборов учёта, установленных в жилых помещениях (раньше им было позволено делать это раз в три месяца). При недопуске двух и более раз потребителем в помещение для проверки состояния приборов учета, проверки достоверности представленных сведений о показаниях и при условии составления исполнителем акта об отказе в допуске к прибору учета, плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов.

Второе новшество. Если в жилом здании установлен общедомовой прибор учёта (той же воды) и он показывает, что потребление ресурсов в доме превышает нормативы, установленные для этого типа строений, то за все излишки будут платить не жители, как раньше, а управляющая компания или ТСЖ.

Такая мера должна стимулировать управляющие организации содержать в порядке трубы, вентили и другое оборудование внутри дома, ответственно относиться к устранению утечек, аварий.

Третье новшество. Представители Управляющих компаний смогут проверять не только показания счетчиков, но и количество жильцов в квартирах, где нет счетчиков воды, электроэнергии и газа. Объяснения такие: много жалоб от граждан, которые не хотят оплачивать «коммуналку» за «аул в квартире» соседа. Ведь потребленная незарегистрированными жильцами вода, если в квартире нет счетчиков, раскидывается на всех остальных плательщиков.

Теперь, если есть информация о «левых жильцах», которые бесплатно льют воду и сжигают газ, представители Управляющих компаний имеют право составить акт «об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении». Вламываться в квартиру для этого необязательно. Достаточно, чтобы акт, кроме представителя Управляющих компаний, подписали двое соседей и председатель ТСЖ, кооператива или совета дома. После составления акт в течение 3 дней должен быть отправлен в органы МВД и миграционную службу (копия - собственнику квартиры) - для принятия мер. Результатом может стать протокол об административном нарушении - проживании без регистрации. И вот на основании административного протокола коммунальщики наконец получают право пересчитать плату за «коммуналку» - с учетом обнаруженных «лишних» жильцов. Как незарегистрированным квартирантам, так и их хозяевам при этом еще грозит и административный штраф.

За консультацией по данным вопросам обращайтесь: в «Государственную жилищную инспекцию» (г. Омск, ул. Булатова, 68), тел.: (3812) 69-37-62, 69-37-28) или в Территориальный отдел Роспотребнадзора по Омской области в Тюкалинском районе, тел.: (38176) 2-37-56

Н.М. Пенч, юрисконсульт ФФБУЗ

«Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области

в Тюкалинском районе».