- Ирина Николаевна, давайте представим следующую ситуацию. Женщина получила сертификат на материнский капитал и подумывает о новоселье. Какие варианты она может рассматривать?

- Прежде всего, на средства материнского капитала, размер которого в настоящий момент равен 365 тысяч рублей, можно купить жилье. Еще эти деньги можно направить на погашение кредита на недвижимость или ипотечного займа. Законодательная норма также предполагает использование капитала для строительства или реконструкции уже имеющегося жилья.

- Самое простое, на мой взгляд, - это купить жилье. Только как претворить это в жизнь?

- Если ребенку, с рождением которого женщина получила право на материнский капитал, уже исполнилось три года, то можно смело задумываться о приобретении дома или квартиры. Прежде всего, необходимо подобрать подходящий вариант, при этом у продавца жилья обязательно должно быть свидетельство о праве собственности на данное помещение. Затем заключается договор купли-продажи, далее он регистрируется в отделе Управления Росреестра, и право собственности переходит на покупателя. При этом право собственности на жилье может быть сразу оформлено на всех членов семьи, либо только на маму. В последнем случае вместе с договором купли-продажи, реквизитами продавца, свидетельством о праве собственности, женщина должна предоставить нам и нотариально заверенное обязательство о том, что после перевода денег из пенсионного фонда она в течение полугода оформляет жилье в собственность в равных долях на всех членов семьи.

В течение месяца мы рассматриваем заявление и выносим решение на распоряжение материнским капиталом, еще через месяц идет перечисление денег.

Надо сказать, что в последнее время люди стали активнее использовать материнский капитал именно на покупку жилья. Достаточно большое количество селян перебираются в Называевск. А вот для Князевского поселения характерна другая тенденция, там, в основном, такие средства идут на покупку жилья в Исилькуле или Москаленках.

- А если перед новосельем пришлось обратиться в банк за кредитом?

- И в этом случае поможет материнский капитал, которым можно погасить кредит на недвижимость или ипотечный кредит. Только в данном случае при обращении в Пенсионный фонд помимо свидетельства на право собственности жильем, необходимо еще предоставить кредитный договор и справку из банка об остатке ссудной задолженности. Если же кредит оформлен не на женщину, а на ее супруга, то в список необходимых документов добавляется паспорт заемщика и свидетельство о браке.

Хочу обратить особое внимание на то, что в данном случае возраст ребенка не играет никакой роли. То есть материнским капиталом можно воспользоваться досрочно. И таких случаев немало. Уже не раз в моей практике, получая сертификат, мамы сразу же писали заявление об использовании данных средств на погашение ипотеки.

Есть еще момент: теперь не имеет значения и срок заключения договора. Если раньше досрочно можно было погасить кредит, взятый только до 31 декабря 2010 года, то теперь эта норма отменена.

Обращаются к нам и с таким вопросом: "Взяли кредит на неотложные нужды. Можно ли его погасить материнским капиталом"? Нет, такое использование данных средств законом не предусмотрено.

- Давайте теперь перейдем к "строительным" вопросам.

- Как я уже говорила, на материнский капитал можно построить свой дом. Причем, в связи с принятыми поправками, строить его можно как с помощью подрядчиков, так и собственными силами. Но есть один нюанс: первоначально на строительство выделяется лишь половина средств, находящихся на лицевом счете женщины. Остаток средств перечисляется по прошествии полугода, после представления в Пенсионный фонд отчета о строительстве.

Но чтобы получить эти деньги, необходимо иметь в собственности земельный участок и разрешение на строительство, а также предоставить письменное обязательство от нотариуса о том, что после получения средств из Пенсинного фонда в течение 6 месяцев обязуется оформить жилье на всех членов семьи в равных долях. Причем копии всех документов должны быть заверены: для городских жителей - нотариусом, для селян - специалистами администраций поселений.

Точно также заверяются и копии документов при реконструкции, то есть при увеличении жилой площади дома. В этом случае помещение можно расширить, но необходимо помнить о том, чтобы прибавка метража составила не менее учетной нормы. Для всех населенных пунктов Называевского района она равна 12 кв. метров. Для того, чтобы получить средства на эти цели, нужно иметь свидетельства на право собственности жильем, земельный участок, а также получить разрешение на реконструкцию.

- И как часто называевцы пользуются материнским капиталом для улучшения своих жилищных условий?

- Всего с 1 января 2007 года по 1 февраля 2011 года в нашем районе было выдано 670 сертификатов на материнский капитал. В 2009 году им воспользовались 23 семьи, в 2010 году таковых насчитывалось уже 58. Есть первые ласточки и нынче: за два месяца заявление на распоряжение материнским капиталом написали 11 человек, причем впервые три семьи решили использовать эти средства на реконструкцию своих домов.

Возможно, кто-то еще из обладателей материнского капитала думает с его помощью улучшить свои жилищные условия, но не знает, как это сделать. Обращайтесь к нам, в Пенсионный фонд, и мы вам поможем.

Беседовала

Наталья Гладышева.