"Согласно Федеральному закону от 21.07.2007 года "О фонде содействия и реформирования ЖКХ" между ТСЖ №8 г. Называевска и подрядной организацией ООО "Патрос" г. Омска (исполнительный директор Кресс П.Г.) был заключен договор от 26 июня 2009 года на проведение капитального ремонта дома, расположенного по адресу ул. Мичурина, 18 "А" г. Называевска. 22 июля 2009 года бригада данной организации приступила к выполнению работ по ремонту дома. В начале октября 2009 года ремонт был закончен. Однако на протяжении всего срока работ бригада по монтажу систем отопления и канализации относилась крайне халатно и с нашей точки зрения - непрофессионально. Кроме того, монтаж отопления производился из пропиленовой трубы уменьшенного диаметра, а не металлической, как было указано в смете.

Все это заставило нас, жильцов дома, неоднократно обращаться с жалобами как в устном, так и письменном виде к руководству фирмы "Патрос", в городскую и районную администрации. Однако мы получали одни отписки и заверения специалистов всех уровней, что система отопления монтируется правильно, с правильным сечением подающей и обратной трубы и работать будет нормально. Однако при запуске отопительной системы стало ясно, что отопление смонтировано неверно, сечение внутридомового подающего и обратного трубопровода выполнены из пропиленовой трубы диаметра 40 мм, а необходимо было из металлической трубы сечением не менее 50 мм внутреннего диаметра. Все это не способствовало правильной теплоотдаче. Фирма "Патрос" поставила насос на принудительную подачу горячей воды в систему отопления дома. Однако и после этого дом не прогревался, в отдельных квартирах температура оставалась очень низкой. Вдобавок ко всему прибор учета электроэнергии, который до ремонта работал исправно, после установки насоса стал выдавать показатель получаемой электроэнергии в таком виде, как будто метраж нашего дома увеличился в 1,5 раза. Об этом были уведомлены руководители фирмы "Патрос".

В начале декабря 2009 года состоялись два общих собрания жильцов дома, на которых присутствовали исполнительный директор фирмы "Патрос" Кресс и представители районной и городской администраций, которые признали, что отопление дома по ул. Мичурина, 18 "А" действительно смонтировано неправильно. На данных собраниях Кресс признал, что фирма "Патрос" выполнила некачественный ремонт отопления дома, и обязался переделать данную систему отопления. Также он выдал председателю ТСЖ №8 Мишину А.В. гарантийное письмо о том, что в ближайшее время отопление будет переделано. Дополнительным гарантом в этом выступила городская администрация в лице и.о. главы г. Называевска Мальцева Е.А. Срок демонтажа отопления дома был намечен на первые числа декабря 2009 года. Однако, учитывая низкие температуры воздуха, срок был перенесен на апрель 2010 года. Также фирма "Патрос" в лице исполнительного директора Кресса П.Г. обязалась возмещать жильцам дома часть стоимости услуг за потребленную теплоэнергию за отопительный сезон 2009-2010 года.

Однако, начиная с апреля 2010 года фирма "Патрос" от своих гарантированных обязательств необоснованно отказалась за исключением доплаты за отопление, и то не в полном объеме. То есть демонтаж отопительной системы, намеченной на апрель 2010 года, не был произведен и в течение лета. Мы рискуем в отопительный сезон 2010-2011 года остаться один на один с сибирскими морозами".

Ситуация, судя по письму, и вправду сложилась непростая. Естественно, первым делом мы попытались получить комментарии у фирмы-подрядчика. Но, к сожалению, дозвониться до ООО "Патрос" так и не смогли.

Прояснить ситуацию взялся заместитель главы городского поселения Евгений Мальцев. "Контролировали ход работ представители ГУ "Облстройзаказчик", которые подписывали и акт приемки данного дома, - сказал Евгений Александрович. - Все работы выполнялись согласно смете, в которой были прописаны как используемые материалы, так и их стоимость. Первоначально в ремонтной смете данного дома была заложена металлическая труба диаметром 50 мм. Но потом эта смета была пересогласована, и жители решили проводить не металлическую, а полипропиленовую трубу. Но при расчете тепловик подрядной организации ООО "Патрос" допустил ошибку, и в результате в смете оказалась заложена полипропиленовая труба с наружным сечением 50 мм, а внутренним диаметром - 40 мм. Это привело к сбоям в работе отопительной системы.

В зимний период к нам начала обращаться часть жильцов этого дома с жалобами на низкий температурный режим в их квартирах. В основном это были жители угловых квартир и дальнего от входа отопительной системы в дом крыла. Поэтому на отопительной системе были установлены регулирующие клапана и насос. Но, естественно, возросли и показания теплового счетчика, установленного в данном доме, поэтому фирма "Патрос" взяла на себя обязательство о возмещении части затрат жильцов на оплату полученного тепла.

Также подрядчик подписал гарантийное письмо о том, что он обязуется устранить неполадки после окончания отопительного сезона. Однако ни в апреле, ни в последующие четыре месяца работы начаты не были. Подрядная организация ООО "Патрос" мотивировала это тем, что им необходимо срочно сдавать объект в "Ясной Поляне". Но на этот дом они заранее привезли отопительную трубу, которая хранилась в подсобном помещении одного из жителей дома.

В настоящее время благодаря вмешательству главы администрации района Николая Стапцова вопрос с этой подрядной фирмой разрешен. "Патрос" взял на субподряд нашу организацию - МУП ЖКХ "Теплоцентраль". Данный субподрядчик с 16 сентября должен приступить к ремонту отопительной системы в доме 18 "А" по ул. Мичурина. Все материалы предоставляются фирмой "Патрос", которая также будет оплачивать работу субподрядчика. Ремонт будет заключаться в следующем: из теплового узла будет сделана разводка на два крыла дома. Это должно решить существующую проблему".

Выход из сложившийся ситуации, казалось бы, найден, хотя и с запозданием. Но на этом "ремонтная история" не закончилась. В назначенный день к дому по улице Мичурина, 18 "А" прибыла бригада МУП ЖКХ "Теплоцентраль". Они планировали начать работы по монтажу двух вводов отопительной системы в данный дом. Но, как выяснилось, с этим согласны были далеко не все жильцы дома, хотя ранее на общих собраниях такой проект ими одобрялся.

"Бригада "Теплоцентрали" была готова приступить к работе, - пояснил Евгений Мальцев. - Но теперь загвоздка оказалась в жильцах дома, которые в тот момент не смогли прийти к согласию, какая все же система отопления требуется их дому. Одни жильцы готовы пустить работников в свои квартиры, другие отказываются наотрез. Когда будет принято общее решение, тогда и начнутся работы по замене отопительной системы дома. Пока же бригада МУП ЖКХ "Теплоцентраль" перешла работать на другой объект".

Чтобы выяснить действительно ли картина происходящего такова, я отправилась на место событий - на улицу Мичурина 18 "А". Побеседовать мне удалось не со всеми жильцами, но и того, что услышала, достаточно, чтобы сделать вывод, что пока согласия среди жильцов нет. Две пожилые женщины, к примеру, со слезами на глазах рассказывали мне о том, как они зимовали. Температура в их квартирах не поднималась выше 10-12 0 С. Отсюда и дискомфорт, и простудные заболевания. Повторения такой зимы они никак не хотят, и ждут не дождутся, когда же начнется в их доме ремонт отопительной системы. "Нам уже не важно, кто его будет делать, лишь бы делали, зима уже не за горами". А вот владелец другой квартиры не очень-то был расположен беседовать со мной. Нынче у него было достаточно тепло, и поэтому считает он, в квартире делать ничего не надо. Мол, пусть делают вкруговую, и вообще, "все, кто ни приходил в его дом, никакие не специалисты". Вот когда придут, по его мнению, настоящие специалисты, тогда он и будет разговаривать с ними о ремонте.

Получается, что из-за нескольких жильцов, идущих в разрез с общим мнением, ремонт в этом доме никак не может начаться. А ведь погожих деньков становится все меньше и меньше, скоро начнется отопительный сезон. Вопрос, каким же он станет для жителей дома 18 "А" по ул Мичурина на 25 сентября так и оставался открытым.

Наталья Гладышева.