В соответствии с Земельным кодексом РФ собственник земельного участка вправе отказаться от права собственности на него. Порядок и правовые последствия отказа от права собственности на земельный участок изменены вступившим в силу 23 октября 2008 года Федеральным законом от 22.07.2008 №141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования земельных отношений». Согласно п.2 ст.53 Земельного кодекса в редакции вышеназванного закона, отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управление Федеральной регистрационной службы) по месту нахождения земельного участка, т.е. в Называевский отдел. Право собственности на этот земельный участок прекращается со дня внесения записи о прекращении права в Единый Государственный Реестр Прав. При этом, в силу п.1.1 ст.19 Земельного кодекса, с даты государственной регистрации прекращения права собственности земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является собственностью городского и сельского поселения по месту расположения земельного участка.

По ранее действующему законодательству собственник земельного участка обращался с заявлением об отказе в органы местного самоуправления, которые в свою очередь ставили такой земельный участок на учет как бесхозный в органах государственной регистрации и только по истечении одного года были вправе обратиться в суд за признанием права муниципальной собственности. Таким образом, бремя уплаты налога у собственника земельного участка прекращалось более чем через год со дня обращения в органы местного самоуправления с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок.

Новый порядок отказа от права собственности на земельный участок значительно упрощен. Для этого необходимо обратиться сразу в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением, правоустанавливающим или правоподтверждающим документом (например, свидетельство на право собственности на земельный участок) и кадастровым паспортом земельного участка. При этом государственная пошлина за государственную регистрацию прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от него, не взимается.

По общему правилу государственная регистрация осуществляется в месячный срок со дня подачи заявления. Таким образом, право собственности прекращается не более чем через месяц со дня подачи заявления об отказе от права в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

В течение 5 дней со дня регистрации прекращения права собственности на земельный участок в орган местного самоуправления и лицу, подавшему заявление об отказе, направляется уведомление о прекращении права для того, чтобы муниципалитет мог зарегистрировать право муниципальной собственности на земельный участок и в дальнейшем распорядиться им.

Наталья Панкратова,

начальник Называевского отдела УФРС по Омской области.